會員登入 新朋友?立刻註冊

政治你我他財經萬花筒新聞導讀藍綠紅PK社會觀查站文教生活圈評評理聯絡我們 |  簡體版
2019/9/17 星期二
今日導報 > 財經萬花筒 > 總體財經
每坪8百萬 「陶朱隱園」世界之貴? 0/2330 FB 推特 列印 推薦
2014-06-05 23:09:50
台北亞太會館改建的「陶朱隱園」,傳開價每坪8百萬元,換成實坪,每坪逾1千1百萬,為全球最貴豪宅。

(本報訊)由威京集團所推動的亞太會館改建案「陶朱隱園」首開國際行銷、全球銷售,鎖定香港、新加坡、日本以及北京等城市富豪銷售。據了解,5月初已由香港房仲業者寄出「英雄帖」,並開出每戶約當新台幣24億元、1坪新台幣8百萬,僅次於2012年全世界最貴公寓-香港摩天豪宅「天璽」,約每坪新台幣1,031萬元。

但由於台灣的坪數計價含「虛坪」在內,即公共設施也需計費,與其它國家地區很不一樣,而台灣豪宅通常公共設施都佔約百分之40,因此「陶朱隱園」若是真的開價每坪8百萬元,換成實坪的話,就是需多40趴的價錢,也就是每坪要多320萬元,即每坪在1120萬元台幣,坐居世界之「貴」,成為最球每坪最貴的豪宅。

儘管立法院日前才三讀通過「非自住的住宅房屋稅率最高至3.6%」的政策,意在打擊囤房、遏止飆漲的房價,然而,卻難以抑制鎖定金字塔頂端客層的豪宅,再度開出新天價。

據了解,香港名流圈於4月底、5月初接到一封來自香港戴德梁行所發的「陶朱隱園產品說明會」通知,上面介紹陶朱隱園是法國Vincent Callebaut Architectures事務所以及台灣元宏聯合建築師事務所規劃設計,外觀採順時鐘扭轉設計、每戶享有約50坪的空中別墅庭園且首創「車梯」設計供超跑、大型藝術品運輸。

但令香港富豪圈訝異的是,「陶朱隱園」不僅採配額銷售,也就是新加坡、香港、日本、北京等城市,每一城市限訂銷售數戶,每坪還開價800萬,單坪行情之高,僅次於去年全球最貴公寓「海德公園1號」所開出每坪逾千萬的行情,以1戶近300坪估算,每戶上看24億元,幾乎創下亞洲新天價,顯見賣方鎖定目標是身價數百億元、名列富比士排名如鴻海董事長郭台銘等層級的大富豪。

記者求證戴德梁行是否曾對資產百億元以上的香港富豪發出「英雄帖」,台灣分公司總經理顏炳立表示,先前亞太會館土地標售案確實是委由戴德梁行負責,後來土地沒有標售出去要改建成「陶朱隱園」,也有一定程度的了解,但威京集團並沒有委託戴德梁行台灣分公司代銷「陶朱隱園」建案,「沒有接受委託、沒有發出國際英雄帖、沒有800萬1坪的事情。」

至於是否由香港戴德梁行出面發函給香港名流圈?顏炳立強調:「這個問題我不能說Yes,也不能說No,因為我不知道,對於我不知道的事情,我無法證實或否認,我只能跟你證實不是我顏炳立發出去的,我也沒有取得『陶朱隱園』的委託案。」

而求證威京集團主席沈慶京是否委由香港戴德梁行發函接觸香港名流圈銷售「陶朱隱園」,沈慶京表示:「這個案子確實會在全球銷售,會請一些業者來舉辦國際媒體說明會,但我們不會給人代銷,可能是有人想要作我們的業務,所以暗中去建立特定客戶、接觸富豪,但是我們沒有委託授權給房仲銷售。」

至於香港房仲圈傳出「陶朱隱園」1坪喊出8百萬,沈慶京以「這是不可能的」回應,也不願證實去年10月所傳出每坪350萬元、每戶10億元的行情是否屬實,僅表示:「我現在何必去開價,而且,你以為有錢就可以買?我們有設訂條件的,符合條件才會發出邀請,不是有錢就可以,這個案子代表的是台灣形象,所以有錢的人不一定能買到。」

對於「陶朱隱園」開出每坪8百萬元的天價,形同向一再對外宣稱的馬政府打臉,對此財政部長張盛和表示,是少數個案,應該是建商看到房價趨勢往下,所以喊出這樣的價格拉抬,他強調,房價已經走了10幾年的多頭,現在可說是上衝無力。

據了解「陶朱隱園」外觀為螺旋式建築,到底有奢華?除了私人直昇機專屬空間,還有汽車也能搭電梯直達住家,每戶還有50坪空中別墅,銷售採全球限量配額,要吸引國際富豪的目光。房屋高資產中心執行長邱太煊:「類似全球限量的概念,向主要幾個城市,包含北京、上海或香港、新加坡,這些主要城市的富豪招手。」

而香港新鴻基地產集團之前推出的香港摩天豪宅「天璽」,其中91到93樓的分層建案「至高無上」,最新房價如同其名,一舉飆高到每平方呎港幣7萬元(約每坪新台幣1,031萬元),擊敗英國「海德公園1號」豪宅,當時成為全球最貴豪宅。

END

相 關 文 章
群 組 其 他 文 章
隨 機 文 章
留 言 版
無資料
大名:
請輸入您所看到的四個中文字:

<div align=center style="font-size:10pt;padding:5px 10px 5px 10px;"><table align=center border=1 style="font-size:10pt; color:#EEFFEE; border:#FFAE7F 2px solid; margin:5px 0px 5px 0px;border-collapse:collapse;"><tr><td height=110 width=18 valign=bottom>470<BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=47></td><td  width=18 valign=bottom>1955</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=195></td><td  width=18 valign=bottom>847</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=84></td><td  width=18 valign=bottom>710</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=71></td><td  width=18 valign=bottom>831</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=83></td><td  width=18 valign=bottom>1281</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=128></td><td  width=18 valign=bottom>1297</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=129></td><td  width=18 valign=bottom>1153</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=115></td></tr><tr><td>今天</td><td valign=bottom>1天前</td><td valign=bottom>2天前</td><td valign=bottom>3天前</td><td valign=bottom>4天前</td><td valign=bottom>5天前</td><td valign=bottom>6天前</td><td valign=bottom>7天前</td></tr></table></div><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3918190</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3918190</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3918190</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3918190</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3918190</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3918190</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3918190</font> 個人造訪</span><div align=center style="font-size:10pt;padding:5px 10px 5px 10px;"><table align=center border=1 style="font-size:10pt; color:#EEFFEE; border:#FFAE7F 2px solid; margin:5px 0px 5px 0px;border-collapse:collapse;"><tr><td height=110 width=18 valign=bottom>470<BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=47></td><td  width=18 valign=bottom>1955</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=195></td><td  width=18 valign=bottom>847</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=84></td><td  width=18 valign=bottom>710</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=71></td><td  width=18 valign=bottom>831</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=83></td><td  width=18 valign=bottom>1281</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=128></td><td  width=18 valign=bottom>1297</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=129></td><td  width=18 valign=bottom>1153</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=115></td></tr><tr><td>今天</td><td valign=bottom>1天前</td><td valign=bottom>2天前</td><td valign=bottom>3天前</td><td valign=bottom>4天前</td><td valign=bottom>5天前</td><td valign=bottom>6天前</td><td valign=bottom>7天前</td></tr></table></div>