AIT明年遷進內湖區，將有五百名工作人員進駐，形成具異國情趣的商圈。讓此區成為新天母。

（本報訊）官邸附近安全性高、居住品質佳，是許多人指定購屋的地區。美國在台協會（AIT）明年將從台北市大安區搬到內湖區，將有大批相關人員進駐辦公，帶動鄰近的星雲重劃區房市熱度大增，區內星雲街、金湖路中古大樓每坪6字頭起跳，3年來至少漲3成，成為矚目焦點。

國外住宅高價區，使館區附近就是其中一種區域，在英國與日本房價最高的地段更是所謂的使館區。使館區之所以房價高，原因在任何國家都很注意使館區附近的形象跟治安，否則不但是丟臉丟到國外去，更可能成為複雜的涉外事件。因此，個區域很容易群眾高所得的政商名流與白領階級。

美國在台協會（AIT）內湖新館正如火如荼興建中，最快明年完工進駐，由於是外國第一座在台灣興建的代表處，造價將近63億元，又具有高規格維安，市場還傳出以後可能有美軍駐守，又鄰近內湖分局，自然成全台治安最好的住宅區之一。

全國不動產內湖AIT加盟店店東吳澤民說，此區早年以日湖百貨作為商業重心，延伸至成功路三段、四段，生活採買及休閒娛樂便利，AIT完工後將有500位職員進駐，不僅帶動區域生活機能更好，也可能帶來相關居住需求，被喻為新「天母」。

目前區內購屋族大部分是企業主或外國人士，多偏好出入單純、隱密性高的建案，像是「文心AIT」、「榮耀世紀」等，而外國人士則偏好有私人游泳池的物件，目前鄰近AIT的新成屋電梯大樓成交均價已站上百萬元，即便中古公寓也有5字頭行情，3年漲幅近3成。

此外，潤泰集團的台北捷運內湖站聯合開發案也將今年完工，明年完成招商的作業。這個聯合開發案的基地就在內湖站旁，位於成功路4段與金龍路交叉口的交通用地，離AIT約二百公尺，基地面積為2467.5坪，將興建總樓地板面積2萬1645.9坪；其中地下1樓至地下3樓為創意市集，坪數3286坪；9-14樓4252坪為彈性設計的辦公空間，1-8樓為停車場連接內湖站，樓地板面積1.28萬坪。

基泰建設總經理馮先勉表示，AIT的進駐，不僅將直接提升周邊治安水準，更將吸引僑居台灣之外籍人士在此定居，形成外籍人士高級住宅聚落，配合附近的大湖公園、清白公園、碧湖等綠地景觀遊憩設施，未來可望以其區域多元文化及居民素質取代舊天母，成為北市新天母。具有外國情趣的新商圈在這一地帶形成，指日可期。

內湖成功路四段的捷運內湖站，是內湖科技園區與南港經貿園區銜接的中心地點，內湖捷運線通車後，不僅拉進內湖前進市中心的距離，搭起北市南北交通的熱線，再加上連結松山機場線，成為台商、陸客可從松山首都機場站直達內湖，已吸引許多壽險、建商及陸資產業紛紛投資設置總部、外商大樓，更吸引台商回流在內湖置產。