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2019/4/23 星期二
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香港豪宅價格冠亞洲 每坪逾千萬台幣 8/4043 FB 推特 列印 推薦
2009-09-18 21:05:24
相較香港豪宅價格,台北市的豪宅簡直是小巫見大巫。位在九龍地鐵站的「天璽I」,每坪超過千萬台幣。

(本報訊)台北的豪宅市場不斷創新高,原士林邸舊址改建的豪宅甚至喊價到每坪300萬的天價,引起外界的側目。可是相較於香港的豪宅價格,台北市的豪宅簡直是小巫見大巫。位在香港九龍地鐵站的地標「天璽I」,每平方呎喊價7萬港幣(30萬台幣),每坪約在1千零八萬台幣,打破亞洲紀綠。

香港豪宅樓價被炒高至約4萬元港幣一呎,也就是600萬一坪,香港人都覺得不可思議,普遍認為豪宅市場已經瘋狂了,恒基地產公司主席李兆基卻表示他並不覺得瘋狂,因為經濟好,豪宅於富豪而言是身分地位的象徵,所以在財買豪宅是不會在乎價錢的。

李兆基話才講完沒有多久,新鴻基地地產公司旗下九龍站上蓋地標天璽,19193樓高樓層的一個3複式單位,預訂出售的排價「3級跳」,由年初的5萬元跳至年中的6萬元,再跳升至目前7萬元,倘落實成交,將創亞洲分層紀錄新高。

新地代理執行董事雷霆證實,近期豪宅市道相當熱絡,豪宅物業屢創新高,反映市場承接力道強勁,集團對豪宅後市相當樂觀,遂將九龍站上蓋住宅地標的天璽,每座僅得1個的「至高無上」(最高樓層)3複式大坪數單位,目前已接獲810組來自內地及外籍買家斟洽,大部分買家希望改動單位間格。

2個「至高無上」分布天璽9193樓,面積超過4000平方呎。「至高無上」倘落實以上述售價成交,進一步打破亞洲新高,但仍未屬全球高位。資料顯示,倫敦海德園一號15億元樓王,去年呎價高達6000鎊,以當時匯率計,相當約9萬港元。如果本港樓價繼續狂升,打破倫敦的紀錄指日可待。

   香港豪宅市場交投之如此熱絡,主要是受惠於利率低,加上港股重上21,000點,財富效應及內地熱錢湧入,需求不斷增加。由於豪宅供應有限,以無限資金去追求有限的物件,豪宅的價格才會一波高過一波。

但是李兆基也提醒說,如果經濟轉淡,假若突然重現金融海嘯,豪宅市場就會率先受到衝擊。金管局則提出了警告,呼籲業界及銀行要小心經營,以免市勢逆轉時受到衝擊。

金管局昨天向銀行公會發出通告,呼籲業界定價時需充分考慮信譽、利率及流動性的風險,避免寬鬆貨幣環境逆轉帶來的衝擊。金管局也將會向個別銀行了解定價策略,而銀行需證明價格合理及具持續性。對於金管局的動作,香港地產業密切關注,金管局最新的指引,是否意味政府已決心冷卻近期熾熱的樓市?

END

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[1882] 起肖了!
[2009-09-18 22:33:44]

[1888] 里昂證券看好台灣房地產,和香港比較起來,台北市的房地產非常便宜。在兩岸開放三通,台灣房地產的價格將和國接軌,所以未來房地產仍將大漲,大家必須有心理準備。
[2009-09-19 12:40:18]

[1892] 豪宅是有錢人的金錢遊戲,和我們市井無關,也對市場影響也不大,所以不需要太在意。
[2009-09-19 23:25:21]

[1898] 快了 台北市很快就會迎頭趕上的
[2009-09-20 13:15:40]

[1920] 這麼貴的房子賣給誰啊?
[2009-09-22 00:19:36]

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