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香港6大豪宅全數落入大陸富豪手上 0/2878 FB 推特 列印 推薦
2011-05-04 00:18:50
香港西半山天匯61樓B室神秘買家曝光,交易文件顯示,購入的真正買家實為新疆大亨張杰夫。

(本報訊)西半山天匯61樓B室神秘買家曝光,交易文件顯示,購入的真正買家實為新疆大亨張杰夫。資料顯示,計及這宗成交案,香港6大毫宅已全數落入大陸富豪手上。

呎價6萬元(港元,下同。一坪約180萬港幣,約720萬台幣)、總額3.38億元亞洲第二貴分層住宅(若以完成交易的計算,更為亞洲最貴分層) 的西半山天匯61樓B室,過去曝光的買家身分,只是一名名叫陳雲的女士購入,但交易文件顯示,購入的真正買家實為新疆大亨張杰夫。資料顯示,計及這宗成交案,香港6大毫宅已全數落入大陸富豪手上。

據香港《明報》報導,張杰夫與兄長張彥夫為新疆著名的富豪,業務包括焦炭、煤炭、房地產、礦業。張氏兄弟透過新疆對外經濟集團,持有深圳A 股的新疆國際實業33.32% 股權,新疆國際現市值72 億元人民幣,張彥夫作為實際控制人。

根據大陸胡潤富豪榜,張氏兄弟於2010年財富為13億元人民幣,位居新疆第6富豪,而兩人於2009 年的財富則為14億元人民幣。

上月香港天匯66樓A室,以呎價6.4萬港元、總額3.6億港元,簽約出售,成為亞洲最貴分層住宅,買家為一間離岸公司,外間原難以得悉背後真正買家,惟該離岸公司資料曾於美國披露,該宅買家證實為美國納斯達克上市的巨人網絡董事長史玉柱。不過,該成交暫只支付約6000 萬元訂金,仍有待支付餘下約3億元尾數,因此交易尚未算正式完成。

張杰夫購入的61樓B室,已完成收樓,但須發展商恒地幫上一把,恒地向張杰夫等人提供3500萬港元二按,約相當於樓價1成。另外,該交易原訂最後交易期限為今年1月21日,但買家最後延遲約47天至3月9日,才付尾數收樓。有按揭界人士指出,頂級豪宅買家需要透過發展商提供二按完成交易,實屬較罕見。

天匯61樓B室的買方,為原豐有限公司屬離岸公司,一直由名叫陳雲的女士,作為代表買家,不過本報最近取得交易文件顯示,張杰夫才是真正的買家,而一位名叫郭愛萍的女士亦有份簽名的買家之一。

根據《明報》記者調查,發現香港歷來成交最貴的洋房及分層住宅,全部落入內地富豪手中,包括本報去年率先披露,以6.6億港元向恒地購入淺水灣赫蘭道11 號的買家,為河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明。

2010 胡潤百富榜中,高彥明以250億元人民幣財富成為河北首富,在全國的富豪榜中排名第18位。另外根據已註冊成交個案,重慶富商安晉辰或有關人士以及騰訊主席馬化騰,則分別購入香港成交第二及第三貴洋房。

另外,若以市值(近年未有轉手成交價) 計算,香港全港最貴市值單一洋房為淺水灣道89號,根據測量師估值,該宅市值高達15億港元,而業主則為於絲寶集團主席梁亮勝,該集團於大陸經營衛生用品等企業。

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