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中國超越美國 成全球最大房地產市場 2/2940 FB 推特 列印 推薦
2010-08-10 23:37:22
中國已超越美國成為全球最大房地產投資市場,今年可望繼續保持。香港、台灣則入圍全球前20大。

(本報訊)一項研究報告指出,中國已超越美國成為全球最大的房地產投資市場,且此一優勢地位有望在今年繼續保持。香港、台灣、紐西蘭也入圍全球20 大房地產投資市場。日本樓市則止跌回升,今年可能出現轉機。

一項研究報告指出,中國已超越美國成為全球最大的房地產投資市場,且此一優勢地位有望在今年繼續保持。香港、台灣、紐西蘭也入圍全球20 大房地產投資市場。日本樓市則止跌回升,今年可能出現轉機,房價和房屋租金有望出現恢復性上漲。

香港《文匯報》報導,美國房產經紀諮詢公司Cushman & Wakefield LLP 昨(9)日發表研究報告指出,在中國政府大規模刺激計劃和超低利率政策的推動下,去年中國房地產投資呈爆炸性增長,總額高達1562 億美元( 1 兆570 億元人民幣,下同) ,而美國房地產投資卻因為房價下滑出現萎縮,房地產投資總額僅為383 億美元。因此,中國已超美國成為全球最大的房地產投資市場,這一優勢地位有望在今年繼續保持。香港亦入圍20 大房地產投資市場。

大陸家統計局此前公佈的數據顯示,2009 年中國完成房地產開發投資3 兆6232 億元,比上年增長16.1% 。其中,商品住宅完成投資25619 億元,增長14.2% ,佔房地產開發投資的比重為70.7% 。同時,商品房銷售額4 兆3995 億元,比上年增長75.5% 。

Cushman & Wakefield LLP 公司亞太市場部執行總裁Donald Han 指出,中國政府去年推出的4 兆元經濟刺激計劃如同給房地產市場注入了一支強心劑,而美國房地產投資下降主要是因為房價下跌和金融危機導致壞帳激增使銀行發放貸款更加謹慎。不過,儘管今年政府出台了一系列抑制房地產投資過熱的調控措施,但中國房地產投資今年依然可能出現大幅增長。在房價高企的預期下中國房地產開發商的投資熱情依然很高。

報告指出,繼中國和美國之後,英國房地產投資總額在全球排在第3 位。2009 年全球20 大房地產投資市場中有8 個位於亞太地區,其中包括大陸、香港、台灣和紐西蘭等。

至於日本房地產狀況,報告指出,經歷連續多年的下跌和萎靡之後,日本房地產市場今年可能出現轉機。數據顯示,2009 年日本房地產投資總額僅為190 億美元,與上年相比下降48% 。目前日本許多樓盤的銷售價格甚至低於開發成本。報告中說,日本房價和房屋租金今年可能出現恢復性上漲。

歐洲房地產投資主要發生在經濟情況相對比較好的英國、法國和德國。報告中預測,歐洲房地產投資總額今年或將增長44% ,達到1520 億美元。

不僅如此,今年第1 季中國亦正在取代香港成為全球最火爆的房地產市場。英國萊坊房地產經紀公司(Knight Frank LLP) 此前發佈的報告指出,與去年同期相比中國內地主要城市房地產價格水平第1 季大幅上漲了68% ,漲幅幾乎是世界其他國家和地區的2 倍,這令中國內地再次超過香港成為全球房地產熱度最高的市場。

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[5016] 還以為今日導報痛改前非,不再炒作房地產,沒想到狗還是改不了吃屎。
訪客 [2010-08-11 22:56:04]

[5017] 5016還以為你痛定思痛,不再怨天尤人,沒想到你還是那麼不長進!又出來鬼叫,哀...真是沒救了!
訪客 [2010-08-11 23:55:19]

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