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2017/7/29 星期六
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打房打不到新疆 喀什房價天天不一樣 5/2550 FB 推特 列印 推薦
2010-07-16 23:09:34
喀什設立經濟開發區,消息傳出,一波又一波的資金向喀什湧去,房價一天一個價,二個月漲一倍。

(本報訊)為阻止房價不斷飆升,大陸中央「打房」不手軟,但這樣的政策對正準備全面大開發的新疆顯然是不適用。據「新華社」所屬的「中國證券報」的報導,站在新疆喀什市的高點向四下望,只見腳手架林立,街道上塵土飛揚,整個城市都沉浸在一場大建設的熱情之中,可說是一天變一個樣。喀什的房價亦然。

喀什的房子一天一個價,兩個多月,房價就快翻倍了, 在喀什東湖的一套高層住宅,5月初的報價為2200元人民幣(下同)/平方米(一坪約3萬台幣),7月初的價格已經漲到4100元(一坪約6萬台幣)了。

《中國證券報》報道,今年5月召開的中央新疆工作座談會提出,在喀什設立經濟開發區。消息傳出,一波又一波的資金向喀什湧去。6月底,第六屆中國新疆喀什.中亞南亞商品交易會開幕,在參加本屆「喀交會」的客商中就不乏炒樓客。

喀什是新疆西部最大的城市,但城市中心區域面積並不大,從東到西步行只需40分鐘,新建住宅和高層建築都不多。在有限的住房供應下,經濟開發區政策所刺激的外來資本,很容易就撬動了喀什連續多年都沒有發生過變化的房價。

喀什房價的飛漲,令人想起了另一個經濟特區海南的經歷。1988年,海南成為第五個經濟特區,海南房價在隨後幾年裡突飛猛進。1993年上半年,海南房價達到7500元/平方米,是1989年的5倍。

在房價上漲的預期下,喀什的房地產市場出現了兩種現象:一種是現有房產資源惜售,另一種就是瘋狂的建設。

在大力建設新疆的背景下,喀什迎來了對口支援的熱潮。對口支援省市向喀什的投資帶動了民間資本的熱情,並最終帶動了喀什本地居民的投資。越來越多像林紅這樣的喀什人拿出了自己的儲蓄,加入了搶購房產的隊伍。

根據規劃,喀什經濟開發區有望被賦予國家計劃單列權限,享受產業、稅收、金融、土地、外貿等特殊扶持政策。在這些政策的扶持下,喀什將成為向西出口加工基地和商品中轉集散地,進口能源和稀缺礦產資源的國際大通道,走出去開發能源資源和開拓國際市場的新歐亞大陸橋。

喀什有著悠久的歷史、燦爛的文化,是維吾爾族的發源地,維吾爾族的歷史、文化、建築、藝術都在這裏發源,具有濃郁維吾爾族風情。從喀什飛到巴黎只要6個小時,許多跟俄羅斯、哈薩克斯坦做生意的人都會到喀什來買房子的,喀什的房子是不愁賣的。

喀什作為中國最西端的一座城市,周邊與五國接壤,具有「五口通八國,一路連歐亞」的獨特區位優勢,是大陸向西開放的重要門戶。這一點和東南沿海的深圳有些相似。喀什水土光熱、旅遊、礦產、石油天然氣、農副產品資源十分豐富,發展潛力巨大。

END

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[4818] 今日導報「炒房」炒到新疆去了,也未免太烏魯木齊了吧?/XX
訪客 [2010-07-19 00:59:39]

[4821] 哈哈 !今日導報終於替某些人量身介紹適合買房的地方了!整天抱怨的人看到沒。
訪客 [2010-07-19 12:10:45]

[4823] 4818或許你可以到烏魯木齊買個房,嘻嘻!
訪客 [2010-07-19 14:34:10]

[4831] 喀什老舊城區改造 保存維族風格。想體會維族民族風的人,確實可以到喀什投資房市。
訪客 [2010-07-20 10:38:11]

[4841] 大陸房地產這樣不停的漲,連喀什都要這樣漲,實在不是好現象,畢竟房子是用來住的,不是用來「炒」的。
訪客 [2010-07-20 23:40:32]

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