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陸資來台購屋「不買地」原則下大鬆綁 0/6156 FB 推特 列印 推薦
2009-01-06 22:20:26
陸資來台購屋政策大鬆綁,台灣房地產有多少會被陸資買走?

 (本報訊)救房市,非靠陸資不可了。行政院政務委員、工程會主委范良銹今()日表示,下周一(12)將邀集陸委會、金管會、內政部等單位研議「健全房地產市場新方案」,眾所矚目的陸資來台購買不動產,可望在「不買土地」原則下,大幅鬆綁。

  范良銹表示,經過一個多月開會研擬,目前已有初步草案,因此決定在下周一邀集各單位開會,由於其中包括一些經濟議題,也將邀請另一位具財經專長的政務委員朱雲鵬與會。

  在各界關注的鬆綁陸資來台購買不動產方面,范良銹表示,基本上建議全數比照外資,也就是可自由在台購買不動產,不限自用或投資。不過為免國人有疑慮,陸資來台將以「不買土地」為原則,限制單純購買土地或整棟大樓。

  另外針對現行陸資來台購屋三大阻力,包括手續繁瑣、必須填報資金來源及限制來台停留時間,1次不能超過10天,1年不能超過1個月等規定,也將研擬大幅放寬,但放寬程度尊重陸委會的意見。

  遠雄集團副總蔡宗易表示,房地產現階段最重要的就是要啟動信心,而啟動之鑰就是要有新資金注入。前一波股市起漲,就是外資進場,現在也要靠陸資來點火。很多人擔心陸資來買,台灣會被賣掉,但新加坡那麼小也開放各國包括陸資購買,也沒被賣掉。

  至於鬆綁陸資,但限制買土地一事,中信房屋副總經理劉天仁認為台灣房地產國際化會更安全,自由經濟體下,也應該鼓勵外資、陸資來置產投資,限制不能買土地,即可防止陸資炒地皮。

  雖然政府已經開放大陸人士來台買房子,但這些所謂陸資購屋者,泰半都是用第三國家護照(與台灣有平等互惠之國家)來購買,一般來說是陸資購屋是不能貸款,除非可提供台灣保人或者他的銀行在台有分行可認可他國外的資產,至於稅金部分倒是和國人沒有特別不一樣的地方。

 

    此外,購屋者一.每次只能來台10天,每年不能超過1個月,同時購屋者必須提供資金證明,而台灣方面的核程序冗長,曠日廢時。所以基本上是不會有大陸人士來台購屋的。

  因此,房地產業者對於陸資來台買房的政策的突破,一直抱著很高的期望,建築業指出,如果政府解除陸資禁止來台購屋的政策,能夠真正比照外資,他們估計每年將可吸引到二千億元的大陸游資來台購買房地產,這對當前低彌不振的房地產,無疑是一劑最強的強心針。

END

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