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2019/11/17 星期日
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民眾境外置產 上海為首選 1/2941 FB 推特 列印 推薦
2010-04-08 22:13:52
兩岸交流日益頻繁間,據調查,民眾海外置產,最想投資地點便以語言、文化相同的上海居冠。

(本報訊)境外置產,台灣民眾最愛上海!上海巿長韓正訪台引發各界關注,其實兩岸交流日益頻繁間,民眾赴對岸置產興趣也越來越高。據中信房屋調查,民眾海外置產,最想投資地點便以語言、文化相同的上海居冠,其次為日本東京,素有花園城巿美名的新加坡則名列第三。

兩岸政府先後打壓房地產,希望房市降溫,不過兩岸民眾似仍有志一同「瘋房地產」,且除了當地不動產外,還有一定比例民眾開始對境外標的產生興趣,甚至採取行動。

根據中信房屋調查,民眾對投資外地房市躍躍欲試,在不考慮各國法規下,三成(31.9%)受訪者想購買其他國家或地區的不動產,其中以上海(9.8%)比例最高,其次為東京(7.%)和新加坡(4.4%)。

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出,民眾認為上海生活物價高,出租房價高回收快、為大陸一級城市最繁榮區域,加上人民生活水準高、語言通、生活機能佳、交通便捷,因此有近一成受訪者有投資意願。

而有意願投資東京房市的受訪者認為,東京法規嚴謹且保障較為周全、生活水平高、物價水準高,房租收入也會高,同時這些民眾也相信日本政府制度完善,所以產生投資意願。至於對新加坡房市有興趣的受訪者則是以生活機能、治安、環境整潔、語言可溝通等因素為主要考量。綜合上述可看出民眾對海外投資房地產除重視投資報酬率外,政府制度、治安與語言相通都是關鍵因素。

不過,也有受訪者表示,對大陸比較內陸的二線城市有興趣,除看好未來增值空間外,還考量到將來海平面上升不會很快遭殃的末日議題。

本次調查有效樣本數1068份,取樣台北縣市、新竹縣市、台中縣市、台南縣市及高雄縣市成年人。

反觀,不少陸客對台灣房地產也有投資意願,中信房屋調查,受到陸客來台觀光人數持續成長帶動,已有20.4%的台灣受訪民眾表示有認識的大陸人計劃在台購買不動產,其中四%的受訪者表示陸客友人已經投資,10%的受訪者表示陸客友人正在尋覓適合的物件。

但也有6.4%的受訪者認為台灣法令規定嚴格,促使許多有意願在台投資的陸客採觀望態度。

北京萬通集團昨天證實,已委託仲量聯行在台尋覓合作夥伴,將與台灣地產業者共同開發住宅產品。此事若成,可望成為今年首見陸資來台「插旗」的成功案例,也將是兩岸房地產業者聯手推案的第一例。

據指出,萬通將推出的產品,並不是針對豪宅客或商務客,而是針對中國大陸的中產階級,產品形式為渡假屋,大小約40坪到50坪,總價在人民幣200萬到300萬元,換算約1,000~1500萬台幣,地點是大台北地區,且只賣給大陸的買家。

END

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[3635] 上海繁榮是假象,走在路上,睡穿滿街跑。隨地吐啖。不守秩序。人民素質和台灣還差遠的呢。
訪客 [2010-04-12 22:57:32]

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