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2019/11/13 星期三
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香港的豪宅區 1/9899 FB 推特 列印 推薦
2010-03-22 18:38:50
由於香港的豪宅經常是群聚,因此連一般民眾都很容易認出來。

(本報訊)為了抑制房價不斷飆漲,政府擬課徵豪宅稅,但到底什麼樣的房子才叫做豪宅,引起市場的討論,看臨近香港,其實也是針對豪宅另行課稅,而香港豪宅的認定當然是依據市場價格,而由於香港的豪宅經常是群聚,因此連一般民眾都很容易認出來。

香港房地產業者表示,如何釐定香港豪宅,市場上顯然沒有一個準則,但大致上香港傳統豪宅也集中於港島區,而新生豪宅則遍佈港九各處,以下是一些豪宅區的介紹及其特點。

傳統豪宅區:南區(深水灣、淺水灣等):

南區位於港島南部,是港島四區中面積最大,而且擁有大量優美的天然資源,如香港聞名的淺水灣海灘,南區住宅供應不多,因為大部份住宅為獨立別墅及低密度高層洋房,單位面積也是十分大,差不多所有面積也超過二千呎,居住在此的名人多不勝數,如李嘉誠、何鴻燊及鄭裕彤等,可算是香港豪宅區的典範。

山頂:

山頂不單是香港的旅遊勝地,其實也是香港響噹噹的豪宅區,由於位處較高的位置,山頂物業受到高度限制,所以也是以獨立別墅及低密度高層洋房為主,單位面積約由二千呎至六千呎(一坪=36呎)不等,是香港單位最大面積的一區,山頂另一優勢在於可俯瞰世界聞名的維港景色,但同時保持高私穩度,所以樓價也是全港最貴,山頂天比高97年拆售時呎價3萬元港幣(約13萬台幣)仍然是香港豪宅最高價紀錄,至於住客群方面也是以香港富豪及政界人物為主,例子有終審法院首席法官李國能。

中半山及跑馬地:

半山概括指中環之上、山頂以落一帶,也是香港傳統豪宅一個非常重要的地區,半山區的特點在於其位處煩囂生活區(中環及銅鑼灣)與優閒生活區(山頂)中間,住客既可享受生活交通上的方便,仍不失悠閒恬靜的居住環境,所以吸引了不少高收入人士定居。

半山區住屋以中高層大廈為主,單位面積較前兩地區為細,但主力單位面積仍達二千呎,低層的單位景色主要為鄰近大廈及市內環境,高層單位更可欣賞維港景色及青蔥山脈。

跑馬地,因香港馬場而聞名,基本上跑馬地的建築特色、單位面積及住客群等也與半山相近,是香港有名的傳統豪宅區。

龍塘:

位處市區,既沒有良好的空氣質素,也沒有廣闊的海景景色,但要數香港傳統豪宅區,九龍塘絕對是不可或缺的一部份,九龍塘擁有大量獨立別墅,也有少量的低密度洋房,樓宇面積是整個市區中最大的,在市區如此高密度的地點,是十分罕有的,所以九龍塘也吸引了不少城中名人居住,包括演藝及從商人士。

END

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[3458] 今日導報又炒作房地產了!
訪客 [2010-03-23 18:42:57]

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