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北市新地標!旋轉豪宅「陶朱隱園」 0/1610 FB 推特 列印 推薦
2016-01-11 22:45:07
國內首棟旋轉豪宅「陶朱隱園」,被CNN選為全球9大新城市地標,已有不少兩岸三地企業家富豪詢問。

(本報訊)國內首棟旋轉豪宅「陶朱隱園」對外公開模型工學展示館及工地,投資興建的中華工程表示,建案預計明年下半年可完工,已有不少兩岸三地企業家富豪詢問,但開盤時間仍未確定。

市場先前多次傳出「陶朱隱園」將開出一坪350萬、4百萬元不等,中華工程董事長特助沈輝庭表示,將看市場變化再做決定,目前仍未訂價。

陶朱隱園位於北市信義計畫區,原為亞太會館,建案樓高21層,每層以4.5度向上旋轉,設有車用電梯,可讓汽車停在樓上、直升機停機坪,並採高密度垂直綠化,近日並獲CNN列為2016年全球九大新城市地標之一。

「陶朱隱園」由威京集團中的揚州京華城中城、中華工程以及亞太工商聯攜手合作的豪宅產品,沈輝庭表示,為實現恢現地球森林的初衷,在台灣與中國大陸都有據點的威京集團,全力打造「陶朱隱園」,網羅台灣、美、法、日各方菁英,負責「陶朱隱園」景觀、建築、營造等各面向,以求此案成為全球高層垂直森林的指標性建築。

沈輝庭分析,「陶朱隱園」的理念核心在於吸碳、節能、抗暖化,每層樓4.5度旋轉造型,不只是建築美學,亦可移開戶外陽台部份的遮蔽,讓樹木有更多成長空間,而為成就這旋轉造型建築,在結構上必須克服力學挑戰,以創新的方式確保建築安全。

此外,「陶朱隱園」同時利用各種自然能源,如地下室自然通風採光、太陽能、風力發電,以及建物材質,如可有效阻隔熱輻射的浮力通風塔、Low-E複層玻璃,以及能源回收設施,包括雨水回收、電力回收、廚餘回收成堆肥等,在吸碳外,也達到節能減碳的目的。

沈輝庭表示,「陶朱隱園」自2009年規畫興建,以陶朱公濟世公益精神出發,為追求目前全球最大公益,特別舉辦全球競圖,最後決定打造台灣首座垂直森林建築,整棟建物共種植356棵喬木、2.29萬株灌木,每年可吸取超過130噸二氧化碳。

負責「陶朱隱園」結構設計的傑聯國際工程顧問總經理張敬禮表示,「陶朱隱園」因希望每一樓層每戶都有各自的天空,因此每層樓向上旋轉4.5度,以避開樓上陽台的遮蔽,在結構上必須克服力學挑戰,難度相當高。

張敬禮說,由於台灣多地震,故此案對抗震格外留心,特於建築物下方置放48個隔震墊,若有地震來襲,隔震墊會先吸收震波,結構體在0.4g地表加速度下(相當於七級地震)保持彈性,而美國加州APPLE新總部、美國NASA太空梭展示館亦採用同等級的隔震墊。

張敬禮說,「陶朱隱園」在結構設計上融合幾合與科技應用,僅雙數樓層有外牆邊柱,且所有樓層全無內柱,室內超大無柱空間不只讓住戶隔間更自由,同時亦可享有更多樓地板面積。

對於媒體詢問對國內豪宅市場看法,沈輝庭表示,「陶朱隱園」不是豪宅,是藝築建築,房市景氣好壞他說不準,藝術品則只要獲得千里馬認同就有價值;他表示,除了陶朱隱園外,未來中工也會打造具節能理念、適合中產階級的住宅,如果有機會,也會在北京、上海興建類似「陶朱隱園」的建築。

沈輝庭則強調,「陶朱隱園」目前核心樓層已蓋到11樓,一旁翼狀結構(衍架)則已興建到一樓,由於規畫、設計特殊,「陶朱隱園」造價比一般建築高很多,但一坪多少,還須計算。

「陶朱隱園」將於明年下半年完工,沈輝庭表示,此案將在明年外觀比較成熟時再進行銷售,但並不打算進行公開銷售,而將以私下接觸買家方式銷售;目前已有不少買家詢問,並有部份外資,但集團以銷售華人買方為主要訴求。

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