會員登入 新朋友?立刻註冊

政治你我他財經萬花筒新聞導讀藍綠紅PK社會觀查站文教生活圈評評理聯絡我們 |  簡體版
2018/11/21 星期三
今日導報 > 財經萬花筒 > 股市氣象台
華人購屋團帶頭炒 美房價創8年新高 0/1198 FB 推特 列印 推薦
2015-06-23 23:02:26
海外購買美國成屋金額創紀錄,華人(陸、台、香)買家合力斥資286億美元,把房價炒到8年來新高。

(本報訊)全美不動產協會(NAR)22日公佈,2015年5月成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較4月的509萬戶(上修值)上揚5.1%至535萬戶、創近6年(2009年11月)新高,優於市場預期的526萬戶;與2014年5月相比增加9.2%、連續第8個月呈現年增。但離史上最高紀錄的2005年(708萬戶)還有一段遙遠的差距。,

《鉅亨網》繹自美國《彭博社》的報導,美國成屋銷售數據佔整體房市超過90%的成交比重,與家具、家電等耐久財銷售具有高度關聯性。首購族比重在連續兩個月維持在30%之後、5月升至32%,創2012年9月以來新高,高於去年同期的27%。根據NAR的統計,1981年到現在美國首購族的平均比重是40%。換言之,首購族目前與長期平均值相比仍處於低檔。

NAR統計顯示,5月全美成屋房價中位數為228,700美元、創2007年6月(229,000美元)以來新高,較2014年同期上揚7.9%、連續第39個月呈現年增。史上最高成屋房價中位數出現在2006年7月(230,400美元)。

屋主大幅降價求售的銷售比重連續第3個月持平於10%、低於1年前的11%。全部現金成交比重連續第3個月持平於24%,遠低於2014年5月的32%。投資散客佔2015年5月成屋銷售比重為14%、與4月相同,低於去年同期的16%。2015年5月高達67%的成屋投資客支付現金。

截至5月底待售成屋數量上揚3.2%至229萬戶、較去年同期增加1.8%;以當前銷售速度計算週轉天期為5.1個月,低於2015年4月的5.2個月。週轉天期低於5個月代表成屋市場處於吃緊狀態。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示,5月份30年期固定房貸利率平均為3.84%、高於4月的3.67%,連續第6個月低於4.0%。

CNBC22日報導,根據NAR的統計,截至2015年3月底的1年期間海外買家購買美國成屋金額達到創紀錄的1,040億美元、佔成屋銷售比重的8%;成交數量自232,600戶降至209,000戶。報告顯示,大中華地區(中國、香港、台灣)買家合力斥資286億美元收購美國房屋,高於加拿大(112億美元)、印度(79億美元)。

海外購屋集中在佛羅里達州(21%)、加州(16%)、德州(8%)以及亞利桑那州(5%)。NAR的統計也顯示,過半數(55%)的國際購屋者都是全部現金來交易、遠高於美國人的25%。

美國家庭自有住宅率10年前就已經觸頂!美國總統歐巴馬2009年上任後、這項指標年年下跌,今年第1季來到63.8%、創下自1988年以來的最低點。

END

相 關 文 章
群 組 其 他 文 章
隨 機 文 章
留 言 版
無資料
大名:
請輸入您所看到的四個中文字:

<div align=center style="font-size:10pt;padding:5px 10px 5px 10px;"><table align=center border=1 style="font-size:10pt; color:#EEFFEE; border:#FFAE7F 2px solid; margin:5px 0px 5px 0px;border-collapse:collapse;"><tr><td height=110 width=18 valign=bottom>99<BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=9></td><td  width=18 valign=bottom>898</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=89></td><td  width=18 valign=bottom>709</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=70></td><td  width=18 valign=bottom>630</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=63></td><td  width=18 valign=bottom>495</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=49></td><td  width=18 valign=bottom>923</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=92></td><td  width=18 valign=bottom>611</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=61></td><td  width=18 valign=bottom>641</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=64></td></tr><tr><td>今天</td><td valign=bottom>1天前</td><td valign=bottom>2天前</td><td valign=bottom>3天前</td><td valign=bottom>4天前</td><td valign=bottom>5天前</td><td valign=bottom>6天前</td><td valign=bottom>7天前</td></tr></table></div><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3543293</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3543293</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3543293</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3543293</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3543293</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3543293</font> 個人造訪</span><span style="font-size:10pt; padding:5px 5px 5px 10px;">總共有 <font color=red>3543293</font> 個人造訪</span><div align=center style="font-size:10pt;padding:5px 10px 5px 10px;"><table align=center border=1 style="font-size:10pt; color:#EEFFEE; border:#FFAE7F 2px solid; margin:5px 0px 5px 0px;border-collapse:collapse;"><tr><td height=110 width=18 valign=bottom>99<BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=9></td><td  width=18 valign=bottom>898</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=89></td><td  width=18 valign=bottom>709</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=70></td><td  width=18 valign=bottom>630</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=63></td><td  width=18 valign=bottom>495</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=49></td><td  width=18 valign=bottom>923</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=92></td><td  width=18 valign=bottom>611</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=61></td><td  width=18 valign=bottom>641</font><BR><img src=images/counter/line2.gif width=15 height=64></td></tr><tr><td>今天</td><td valign=bottom>1天前</td><td valign=bottom>2天前</td><td valign=bottom>3天前</td><td valign=bottom>4天前</td><td valign=bottom>5天前</td><td valign=bottom>6天前</td><td valign=bottom>7天前</td></tr></table></div>