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港尖沙咀店面創新高 每坪逾億台幣 3/3281 FB 推特 列印 推薦
2009-12-23 19:04:33
港英皇國際以8.43億元港幣購入尖沙咀廣東道6及8號店面,呎價近70萬元,每坪約1.085億台幣

(本報訊)報導指出,香港最負盛名娛樂界大亨所經營的公司以1億零8百萬元美金的破紀錄天價,買下位於香港鬧區尖沙咀一間店面。這間店面面積109平方公尺(約33),售出的時間點正值香港特別行政區政府擔憂飆漲的房價失控而嘗試加以抑制。

香港「南華早報」(South China Morning Post)引述不具名消息人士的話指出,經過計算後,房價為每平方公尺99萬美元(約每坪327萬美元,約一億八百五十萬台幣),為全香港最高價格。房地產仲介業者黃偉文告訴「南華早報」:「目前還不知道這是否為全世界最昂貴的店面,但顯然高居香港之冠。」

報導指出,這間店面座落在香港最繁華的尖沙咀,現在租給音樂界大亨楊受成所經營的精品零售商英皇鐘錶珠寶公司(Emperor Watch & Jewellery尖沙嘴舖王誕生 鄰舖加租五成。

香港「明報」同一則新聞也報導指出,英皇國際(0163)以8.43億元購入尖沙咀廣東道68號店面,實用面積呎價高近70萬元,創全港地舖呎價最高紀錄之後,廣東道一帶的舖位被看高一線,毗鄰的2號舖,現時月租100萬元,業主即時把放盤租金提升至150萬元,增幅高達50%

市場人士稱,廣東道2號海星大廈地舖,建築面積約600方呎,實用面積約370方呎,由資深投資者譚伯榮持有,現時租予鐘表店,每月租金約100萬元;自毗鄰廣東道68號天價「舖王」誕生後,業主立刻把放盤之租金調升到150萬元,較上一張租約增加50%

據了解,物業在07年租予皮鞋及手袋用品,當時月租僅45萬元,可見尖沙嘴核心地段的街店面租金,在近年水漲船高。

兩個全新商場已於本月開幕,包括前身為凱悅酒店的「iSQUARE」,以及新世界發展(0017)旗下的河內道「K11」,刺激尖沙嘴區內的商舖買賣。資本策略(0497)剛以8580萬元,沽出彌敦道8397號華源大廈地下38號舖位,該店面地下及閣樓面積合共約800平方呎,新買家為兆安李太。資本策略於06年以5150萬元購入上述物業,持貨3年,帳面獲利3430萬元。

物業代理表示,華源大廈的街舖近年的易手價,徘徊於4000萬至5000萬元之間;至最新「iSQUARE」及「K11」開幕,投資者看好該地段物業的升值潛力,令上述舖位以高價8580萬元獲承接。

此外,旺角道1719號地舖錄「摩」貨成交,租客為燒店,上月以2080萬元成交,今個月再以2300萬元「摩」出,業主持貨1個月帳面賺220萬元,物業升值約11%

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[2862] 實在叫人無法想像得到香港的房價一般香港民眾怎麼受的了,這種價格誰買的起?誰住的起?誰租的起?台灣有一天會不會變成這樣?
[2009-12-24 00:09:57]

[2869] 香港和台灣的房價不會一樣的,香港房地產被當作商品,而台灣則不可能像香港那樣,就算經濟再開放,民意也不會同意的,政府在民意的壓力下,自然會出手干預。所以民眾不用擔心。
[2009-12-24 19:47:27]

[2886] 起肖啊!
[2009-12-26 23:39:34]

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