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柯文哲公共住宅的五個大錯! 0/1823 FB 推特 列印 推薦
2015-03-19 00:59:52
柯文哲在選前提出要興建5萬戶公共住宅政見,就任推動後,引發不少爭議。至目前為止至少犯了五個大錯。

(本報訊)台北市長柯文哲在選前提出要興建5萬戶公共住宅之政見,在就任推動後,卻引發不少爭議。至目前為止,柯文哲至少犯了五個大錯,若柯市長未能提出新方案補救,5萬戶公共住宅政見跳票是可以想見的。

《住展房屋網》的評論文章表示,柯市長犯的第一個錯,就是「麵粉不夠,卻想畫大餅」。在選舉前,柯文哲曾洋洋灑灑列出一堆市有地,聲稱「上GOOGLE找就有」,市政府不怕沒有地。然而,現在卻改口說「希望中央幫忙」出地,才可能蓋到5萬戶公共住宅。前後說法如此南轅北轍,柯市長卻沒有合理解釋。

第二個大錯,就是柯文哲竟把希望寄託在中央政府身上,這更令人啼笑皆非。姑且不論政治現實,中央願不願意奧援北市的問題,上從總統、行政院,下到內政部、國產署,老早在民國99宣誓要興建社會住宅,並在大台北選定數塊基地,但到現在一間社會住宅都沒蓋,完全連影子都沒有,便可見一斑。

中央政府推行社會住宅的效率與決心之低,就算再給十年,也不一定蓋得起來。在這種情況下,柯市長竟然還希望中央撥地給台北市政府蓋公共住宅,這到底是笑話還是鬧劇?

第三個大錯,是「只有話說漂亮」。柯市長曾說,公共住宅要讓「年青人都租得起」,而事實上呢,聯開宅租金之高,到底有多少年輕人租得起?柯市長還說:「不滿意,但可以忍受。」然而,可以忍受的是柯市長,年輕人又怎能忍受這麼高的租金水準?

第四個大錯,是公共住宅租金制定原則,是採「相對性,非絕對性。」現在台北市的公共住宅租金,是以該地區租金行情來打折,如聯開宅第一年打85折、一般公共住宅打8折。

這種方式所訂定的租金,雖然「相對便宜」,但租金水準對弱勢市民仍過高,如果有心幫助弱勢與年輕族群,應採用「絕對便宜」的概念,「依各族群平均薪資收入,來計算各族群每月可承受負擔的租金水準」。這種方式並非天方夜譚,日本早已行之有年,沒道理台灣做不來。

柯市長所犯的第五個大錯,就是「妥協」。柯市長自稱,「聯開宅原想以市價7成出租,但後來改為第一年85折」,稱這樣調整是種妥協。

不過柯市長難道忘了自己說過,「選民選他當市長是來改變的,不是來適應的」,為什麼柯市長要妥協,調高聯開宅租金?如果推動公共住宅一直存在著妥協,那公共住宅肯定完蛋!

在郝市府時代,市府因不斷妥協,導致預計興建的社會住宅難產,最具代表性者為寶清段社會住宅。孰料現在柯市長也「學會」妥協,聯開宅租金85折甚至比郝市府期間訂定的公共住宅租金市價7到8折還貴,這到底是出了什麼問題?柯市長應該給市民好好解釋!

END

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